Администрация напоминает собственникам жилых домов, квартир и земельных участков о необходимости актуализации данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта работа ведется органами местного самоуправления во исполнение Федерального закона от 30.12.2020 518-ФЗ О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Многие из нас владеют имуществом на основании документов старого образца. Однако наличие договора приватизации, свидетельства о праве на наследство или удостоверения БТИ само по себе не является автоматической регистрацией права в современной системе учета.
Почему важно внести сведения в ЕГРН:
- Возможность распоряжаться имуществом. Без записи в Росреестре вы не сможете официально продать, подарить дом или квартиру, а также передать их наследникам без последующих судебных разбирательств.
- Защита от мошенничества. Запись в ЕГРН это юридический барьер для злоумышленников. Только собственник, указанный в реестре, может совершать сделки с объектом.
- Получение компенсаций. В случае чрезвычайных ситуаций или изъятия земель для государственных нужд выплаты производятся только владельцам, чьи права подтверждены выпиской из ЕГРН.
Проверьте свои документы. Данное обращение касается вас, если:
- Имущество получено по наследству, но не оформлено до конца. Если у вас на руках есть свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, но вы не дошли до МФЦ ваше право собственности государством еще не признано. Нотариус лишь подтверждает переход права, но не регистрирует его за вами в электронном реестре. Важно: процедура оформления наследства должна быть завершена государственной регистрацией.
- На руках имеется старое свидетельство о праве собственности. Документы розового, голубого цвета или бланки БТИ, полученные до 19981999 годов, подтверждают законность владения, но не отражены в цифровой базе данных.
- Вы давно владеете частным домом и участком. Убедитесь, что границы вашего земельного участка установлены.
Что необходимо сделать:
Для внесения сведений о ранее возникшем праве вам нужно обратиться в любой офис Мои Документы (МФЦ) со следующими документами:
- Паспорт;
- Оригинал старого правоустанавливающего документа (договор приватизации, купли-продажи, дарения; свидетельство о наследстве).
Эта процедура осуществляется бесплатно (государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается).
Особое внимание владельцам частных домов! Если вы являетесь собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, сведения о границах которого отсутствуют в ЕГРН (статус ранее учтенный без координат), перед регистрацией прав на дом необходимо провести межевание земельного участка. Кадастровый инженер должен подготовить межевой план. Наличие четко определенных границ защитит вас от споров с соседями и позволит беспрепятственно зарегистрировать все объекты капитального строительства на вашей земле.
Не откладывайте оформление своих законных прав. Для консультации вы можете обратиться в Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района (г. Омутнинск, ул. Коковихина 28а, каб. 20,18)
Добавить комментарий